Dach neu decken
Wann Dein Dach ersetzt werden sollte – mit Tipps zur Pflege, Kosten und Lebensdauer.
1. Lebensdauer verstehen
Typische Haltbarkeit verschiedener Dacharten
- Tonziegel: 50–80 Jahre
- Betonziegel: 30–50 Jahre
- Bitumen: 15–30 Jahre
- Schiefer: 80–100 Jahre
- Metall: 40–70 Jahre
- Reet: 25–40 Jahre
Regionale Einflüsse
- Küste: salzhaltige Luft = Korrosion
- Gebirge: Schnee, UV = höherer Verschleiß
- Stadt: Luftschadstoffe schädigen Materialien
- Waldnähe: Feuchtigkeit & Moos
Regelmäßige Kontrolle
Jährliche Inspektion verlängert die Lebensdauer deutlich.
2. Wann sanieren?
Warnzeichen
- Lecks trotz Reparatur
- Verformte Dachstruktur
- Fehlende oder gebrochene Ziegel
- Moos & Algen
- Wärmeverluste im Winter
Checkliste
- Dachfläche visuell prüfen
- Rinnen reinigen
- Anschlüsse, Kamine untersuchen
- Dachboden auf Feuchtigkeit prüfen
Tipp: Jährliche Fotos zur Dokumentation machen.
3. Wartung planen
Saisonkalender
- Frühjahr: Dachrinnen, Sturmschäden
- Sommer: UV-Schäden prüfen
- Herbst: Laub entfernen, Winter vorbereiten
- Winter: Schneelast kontrollieren
Frühwarnzeichen
- Granulat in Rinnen
- Wasserflecken innen
- Einzelne lose Ziegel
- Hohe Luftfeuchte im Dachraum
4. Recht & Kosten
GEG-Vorgaben
- Ab 10 % Erneuerung: Dämmung Pflicht
- U-Wert muss eingehalten werden
- Sonderregeln bei Denkmalschutz
Kosten sparen
- Sanierung + Dämmung kombinieren
- Teilsanierung möglich
- Eigenleistung bei Vorarbeiten
- Angebote vergleichen
- Außerhalb der Saison planen
Preise (2025)
- Tondach: 70–120 €/m²
- Metall: 80–150 €/m²
- Bitumen: 40–70 €/m²
- Schiefer: 100–200 €/m²
Fazit
Dachpflege schützt Dein Zuhause – und Dein Budget. Früh reagieren lohnt sich.
